국토부 아파트 실거래가 조회, 믿을 수 있는 자료일까요?

전국 아파트 상승으로 인해서 2019년부터 2021년까지 부동산 논란이 상당했습니다. 각종 뉴스에서 국토부 실거래가공개시스템 실거래가 조회 기준으로 뉴스를 보내고 있습니다만. 국토부 아파트 실거래가 조회 정보는 모두 계약일 기준으로 되어 있습니다. 만약 아파트 계약후 신고는 30일 이내에 해도록 되어있기에 실거래가 신고를 계약후 한달쯤에 했으면 그 동안의 실거래 정보에서 많은 차이가 발생이 가능합니다.

가격 변동이 심한 거래가 있던 아파트등에서는 한달이라고 하는 시간 동안의 실거래가는 오차가 있을 수 있는 것입니다

그래서 많은 분들이 KB 부동산과 연계해서 확인을 하시는 경우가 많더군요.

국토교통부 표시가 되는 평수는 공급면적이 아닌. 전용면적으로 국토부 아파트 실거래가 조회를 이해하시고 보셔야 합니다.

국토부 아파트 실거래가 조회, 믿을 수 있는 자료일까요?

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국토부 아파트 실거래가 조회
KB 부동산 LIIV ON 사용하기

국토부 아파트 실거래가 조회를 통해서 매매 및 전월세 동향을 파악은 가능하지만 무조건 믿는 자료는 아닙니다

최소 1~2개월의 편차가 발생할 가능성이 있으니. KB부동산 및 지역 부동산에 확인을 해야 정확한 자료를 뽑을 수 있습니다

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국토부 아파트 실거래가 조회

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 공개가 되는 대상으로는 매매 실거래 공개와 전월세 실거래 공개가 있습니다

매매 실거래 공개 1588-0149

2006년 1월 - 아파트, 연립. 다세대. 단독. 다가구, 오피스텔. 토지. 상업.업무용 부동산이며. 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양/입주권을 대상 입니다.

전월세 실거래 공개 1533-2949

2021년 6월 - 임대차계약 신고 기준으로 서울 지역 주택. 아파트. 연립. 다세대. 단독. 오피스텔이며. 2011년 1월부터 주민센터 및 일부 공개 가능한 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료를 대상으로 입니다.

국토부 아파트 실거래가 조회 화면 기준으로

아파트. 연립/다세대, 단독/다가구. 오피스텔. 분양/입주권, 상업/업무용, 토지 구분이 됩니다.

국토부 아파트 실거래가 조회하는 방식

국토부 아파트 실거래가 조회 홈페이기 접속

아파트

검색에서 기준년도. 주소구분. 시도. 시군구. 읍면동. 단지명으로 검색을 합니다

예로 서울 강남구 개포동 매매와 전월세를 검색하면 자료가 나옵니다. (화면을 클릭하시면 크게 보입니다)

국토부 실거래가공개시스템에 조회 기준으로

이촌동 한가람아파트 전용면적 60㎡는 2022년 1월 15억원(22층)에 거래가 된 것으로 나오는데요

2021년 10월에는 19억원(10층·13층)에 팔리며 신고가를 기록했었죠.

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준으로 2022년 전국 아파트 실거래가 최고가 아파트는 서울 용산구 한남동에 있는 '파르크한남'라고 하죠. 아파트 전용 268㎡는 2021년 12월 기준 120억원(2층)에 거래를 하면서 아파트 역대 최고 실거래가를 기록을 했다고 하네요.